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买房钥匙到手就没事了?这些事情没做好还得赔好几万!

2019-12-23 09:55编辑:admin人气:


很多业主看了很多楼盘,终于买到了合适的房子,所有的辛苦也都没有白费。假如业主买的现房,那么很快就会给我们房屋钥匙了。不过开发商给了房子钥匙,可别忘记了先进行验房,业主们在验房时要注意看看房子里面有没有问题,如果遇到问题得跟开发商反应,不要直接跳过验房这个步骤,那么损失会非常大!

验房的过程

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。

2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

3、检查自来水、热水是否接通,水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。

4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房都带暖气片。

5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交纳交房日期之后的。

7、防盗对讲、可视系统是否完好,可用(也试一试)。

8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),验房的时候记得带着电话机,去测试电话线路是否好用。

9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5毫米(不然会倒流水进来)。开启是否灵活,开关是否完好、可用。

10、查看卫生间正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),如没有,在装修施工时应该注意做好。

装修户型设计要点

每个人家中的面积各不相同,不过不管多大面积的房子,大家在设计时首先要对室内空间进行合理的布局。对于大户型的房子来说,首先要考虑的就是如何让装修看起来更加的大气,豪华,如何有层次感。并且大家在大家户型布局时应考虑房屋主人的特点,生活习惯以及喜好等等,从而达到最优化的目的。对于小户型的房子来说,最好采取开放式的格局,不同的生活空间中最好不做隔断或者做软隔断。

如果您没有思路的话,那么可以在开工前去看一些类似样板房,并合理的借鉴样板房的装修设计。这是因为样板房一般是由资深设计师设计的,可以说是达到了一种充分的利用空间的效果,因此样板间的设计绝对是一个很好的借鉴。当然,不一定要完全照搬样板间的设计,合理的借鉴和取舍可以让你的装修更加的丰富。

如果您家中的成员比较多的话,在装修时还应考虑到各个成员的不同需求和喜好,来进行最优化的设计。比如说老人和儿童房,都要尽量安排在一楼,朝阳,通风的房间,避免选用带有尖角的家居用品,防止老人和孩子受到伤害。建议大家在这装修时应征求各个成员的意见,特别的需求进行专门的定制,这样才能设计出舒适、温馨的家居环境。

如今人们生活好了,大家对于健康的关注度都很高。因此大家在装修设计时,应充分把握轻装修重装饰的原则,比如说室内不宜做太过复杂的设计和造型,室内主色调不超过三个、尽量选购大品牌的环保家居等等,只有注意到了每一个环节,才能装修出环保、健康的美家。

业主们在拿开发商给的房子钥匙之前,先进行验房,在验房的时候,每一个房间都得仔细检验,查看里面的各种电线或者水管是否能正常使用,墙壁是否存在裂缝等情况,这些都需要我们注意。假如我们验房发现了问题,那不要忽视,需要跟售楼处商谈对策,不要以为拿了房子钥匙就没事了!

(来源:未知)

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